Condizioni e Norme Generali di Contratto
1) PREMESSE ED ALLEGATI: Le presenti Condizioni e Norme Generali di Contratto (di seguito “Condizioni Generali”) disciplinano i rapporti contrattuali tra MARAZZI ABBIGLIAMENTO S.r.l., con sede legale in Saronno, Via Cavour n. 32, C.F.: 01208010122, in persona del legale rappresentante Sig. Massimo Marazzi (di seguito “Proprietario”) ed il conduttore (di seguito anche il “Conduttore”) (congiuntamente definite di seguito “Parti”) così come identificato nel modulo con cui viene conferma la prenotazione (di seguito “Modulo prenotazione”). Il Proprietario è proprietario pieno ed esclusivo dell’unità immobiliare sita in Saronno, Via Solferino n. 8, censita al catasto del Comune di Saronno al Foglio SA/P, Particella 142, Sub, 504, Cat. C/1, della consistenza di 150 m² circa (di seguito “La Maison”) che è costituito da un locale ad uso commerciale debitamente arredato e dotato di servizi sottoindicati. Il Conduttore è interessato ad organizzare, a propria esclusiva cura e spese e sotto la sua completa responsabilità, un evento nella data riportata nel Modulo prenotazione (di seguito “Evento”).
2) DEFINIZIONI: I termini e le espressioni con l’iniziale maiuscola utilizzati nel presente accordo e nei relativi allegati avranno il significato ad essi attribuito nel corpo del testo. I termini definiti al singolare si intendono anche al plurale, e viceversa, ove il contesto lo richieda.
3) OGGETTO: Con il perfezionamento del contratto tra le Parti, il Proprietario concede al Conduttore, che accetta, il temporaneo godimento de La Maison (compresi i beni ivi presenti) e si impegna ad erogare in favore di quest’ultimo i servizi sottoindicati.
4) PERFEZIONAMENTO DEL CONTRATTO: Con la consegna al Proprietario del Modulo di prenotazione debitamente firmato da parte del Conduttore, il contratto si intenderà perfezionato tra le Parti sulla base di quanto previsto nelle Condizioni Generali e nel Modulo di prenotazione stesso.
5) CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE E BENI: Le Parti riconoscono espressamente che La Maison viene concessa in godimento in ottimo stato manutentivo e dotata dei seguenti beni: 17 tavoli, 30 sedie, 7 sgabelli alti, 4 sgabelli bassi, 1 frigorifero, 1 mobile credenza, 1 ripetitore Wi-Fi (di seguito “Beni”). Il Conduttore dichiara di aver preventivamente visionato La Maison ed i beni ivi presenti e di averli ritenuti perfettamente adeguati all’evento che intende organizzare.
6) GODIMENTO DELL’IMMOBILE E RICONSEGNA: La Maison viene concessa in godimento, a corpo e non a misura, esclusivamente al Conduttore per permettergli di organizzare lo specifico evento indicato nel Modulo prenotazione. Le chiavi de La Maison verranno consegnate al Conduttore, o un suo delegato, il giorno dell’evento e dovranno essere riconsegnate personalmente al Proprietario entro e non oltre le ore 09.30 del giorno successivo all’evento. La consegna delle chiavi avverrà sempre presso La Maison. Con la consegna delle chiavi, il Conduttore viene costituito custode de La Maison e dei beni ivi presenti sino alla riconsegna delle chiavi al Proprietario. Al termine dell’evento, e comunque entro e non oltre le ore 09.30 del giorno successivo all’evento, La Maison e i Beni dovranno essere tutti riconsegnai al Proprietario in perfette condizioni come sono state ricevute e salvo il normale deterioramento dovuto all’uso che, considerando la durata limitata del contratto, dovrà essere minimo. La Maison dovrà essere consegnata libera da beni di terzi e/o immondizia il cui smaltimento sarà ad esclusivo carico del Conduttore. Qualora il Conduttore non dovesse provvedere allo smaltimento/liberazione completa degli spazi, il Proprietario è sin d’ora autorizzato a procedere autonomamente alle attività necessarie e/o opportune con riserva di riaddebitare i relativi costi al Conduttore.
7) SERVIZI: Oltre al godimento de La Maison, il Proprietario provvederà ad erogare i seguenti servizi per la durata dell’evento: riscaldamento, corrente elettrica, pulizia finale (ad eccezione dello smaltimento dell’immondizia che resta a carico del Conduttore), collegamento internet, utilizzo dei Beni (di seguito “Servizi”). Per espressa previsione delle Parti, i Servizi debbono ritenersi meramente accessori rispetto all’oggetto principale dell’accordo che è costituito dal godimento de La Maison.
8) RESPONSABILITÀ DEL PROPRIETARIO: Le Parti espressamente convengono che qualora il Proprietario non dovesse erogare, in tutto o in parte, i Servizi per proprio esclusivo fatto e colpa, il Conduttore che abbia subito un danno oggettivo e percepibile avrà diritto unicamente ad una riduzione del corrispettivo dovuto in favore del Proprietario pari al massimo ad € 50,00. In ogni caso, il Proprietario non potrà essere ritenuto responsabile per guasti/malfunzionamenti della linea internet e/o per impossibilità di connessione. Qualora, per qualsiasi motivo, il Proprietario non dovesse provvedere a consegnare le chiavi de La Maison al Conduttore nei termini pattuiti (o, in ogni caso, a permettere il materiale godimento de La Maison nel giorno dell’evento), il Conduttore avrà diritto unicamente alla restituzione del corrispettivo versato. Conseguentemente, in caso di inadempimento totale o parziale da parte del Proprietario rispetto alle obbligazioni a proprio carico per proprio esclusivo fatto e colpa il Conduttore potrà unicamente pretendere le somme sopra previste e rinuncia irrevocabilmente sin d’ora a qualsivoglia ulteriore pretesa nei confronti del Proprietario.
9) RESPONSABILITA’ DEL CONDUTTORE: Con la consegna delle chiavi il Conduttore sarà l’unico responsabile per qualsivoglia danno dovesse derivare a La Maison e/o ai Beni, nessuno escluso, così come sarà ritenuto l’unico responsabile per qualsiasi danno dovesse essere provocato a terzi (compresi gli ospiti che il Conduttore riterrà di far partecipare all’evento) o al Conduttore stesso comunque connessi all’organizzazione dell’evento, al godimento de La Maison, all’utilizzo dei Beni e/i dei Servizi. E’ espressamente precluso da parte del Conduttore e/o degli ospiti che parteciperanno all’evento qualsivoglia utilizzo de La Maison e/o dei Beni e/o dei Servizi in modo illecito, vietato dalla Legge e/o dalle presenti Condizioni Generali. Il Conduttore, anche ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 1381 c.c., si obbliga irrevocabilmente sin d’ora a rispettare e far rispettare le presenti Condizioni Generali anche a tutti gli ospiti che intenderà invitare all’evento, garantendo l’ottemperanza ad ogni disposizione, norma vigente, al senso civico ed al buon costume. In caso di presenza di persone di età inferiore agli anni 18, il Conduttore è onerato di supervisionare all’evento personalmente.
10) MUSICA: La Maison non è dotata di impianto di filodiffusione ma è permesso al Conduttore di utilizzare device propri per la riproduzione di brani musicali restando inteso che il pagamento di ogni onere, diritti SIAE, tasse di sorta deve ritenersi ad esclusivo carico del Conduttore restando espressamente esclusa qualsivoglia responsabilità per il Proprietario. In ogni caso, la riproduzione di musica dovrà avvenire esclusivamente negli orari consentiti e senza creare disturbo a terzi.
11) SUB-LOCAZIONE, CESSIONE, CONCESSIONE IN USO: E’ espressamente vietato al Conduttore di sub-locare, cedere, concedere in uso, in tutto o in parte, il presente accordo e/o le prestazioni ivi dedotte. E’ consentito unicamente al Conduttore, sotto la propria esclusiva responsabilità, di permettere agli ospiti che riterrà di invitare all’evento da lui organizzato di entrare ne La Maison, utilizzare i Beni e Servizi per la durata dell’evento.
12) CORRISPETTIVO: Il corrispettivo per la concessione in godimento de La Maison e l’utilizzo dei Beni e Servizi è quello risultante dal Modulo prenotazione e dovrà essere versato entro e non oltre i seguenti termini da ritenersi tassativi ed essenziali anche ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 1457 c.c.: (i) 50% del totale del corrispettivo a titolo di acconto e caparra confirmatoria ex art. 1385 c.c. contestualmente al perfezionamento del contratto tra le parti; (ii) il residuo 50% del totale del corrispettivo contestualmente alla consegna delle chiavi al Conduttore. Il pagamento verrà effettuato a fronte dell’emissione di regolare fattura da pagarsi a vista a mezzo contanti o bonifico bancario istantaneo.
13) CONOSCIBILITA’ DELLE CONDIZIONI GENERALI: Le presenti Condizioni generali sono rese note ed opponibili mediante pubblicazione sul sito internet www.lamaisondisaronno.it e/o affisse negli spazi de La Maison. E’ onere del Conduttore scaricare la versione delle Condizioni generali applicabili all’evento da lui organizzato.
14) PRIVACY: I dati personali del Conduttore sono trattati da Marazzi Abbigliamento S.r.l. nel rispetto della normativa vigente in materia di protezione dei dati personali, in particolare del Regolamento EU 679/2016, del D.Lgs.196/2003 come novellato dal D. Lgs 101/2018 e ss. mm., dei provvedimenti emanati dall’Autorità Garante per la Protezione dei Dati Personali Italiana, nonché di ogni ulteriore norma vigente a livello nazionale o sovranazionale in materia di protezione dei dati. Tutte le richieste relative all’esercizio dei diritti degli interessati, di cui agli artt. da 15 a 22 del Regolamento EU 679/2016, possono essere inviate a MARAZZI ABBIGLIAMENTO S.r.l., con sede legale in Saronno, Via Cavour n. 32, C.F.: 01208010122, PEC: marazziabbigliamentosrl@legalmail.it.
15) LEGGE APPLICABILE E FORO COMPETENTE: In caso di controversie inerenti l’esecuzione e/o l’interpretazione, validità, efficacia o risoluzione delle presenti Condizioni Generali, viene espressamente convenuta l’esclusiva competenza del Foro di Busto Arsizio e l’esclusiva applicazione della Legge italiana con esclusione di ogni altro foro facoltativo e/o alternativo e/o concorrente. Tale foro esclusivo non potrà inoltre essere derogato neanche per ragioni di connessione, litispendenza e/o continenza di cause.
2) DEFINIZIONI: I termini e le espressioni con l’iniziale maiuscola utilizzati nel presente accordo e nei relativi allegati avranno il significato ad essi attribuito nel corpo del testo. I termini definiti al singolare si intendono anche al plurale, e viceversa, ove il contesto lo richieda.
3) OGGETTO: Con il perfezionamento del contratto tra le Parti, il Proprietario concede al Conduttore, che accetta, il temporaneo godimento de La Maison (compresi i beni ivi presenti) e si impegna ad erogare in favore di quest’ultimo i servizi sottoindicati.
4) PERFEZIONAMENTO DEL CONTRATTO: Con la consegna al Proprietario del Modulo di prenotazione debitamente firmato da parte del Conduttore, il contratto si intenderà perfezionato tra le Parti sulla base di quanto previsto nelle Condizioni Generali e nel Modulo di prenotazione stesso.
5) CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE E BENI: Le Parti riconoscono espressamente che La Maison viene concessa in godimento in ottimo stato manutentivo e dotata dei seguenti beni: 17 tavoli, 30 sedie, 7 sgabelli alti, 4 sgabelli bassi, 1 frigorifero, 1 mobile credenza, 1 ripetitore Wi-Fi (di seguito “Beni”). Il Conduttore dichiara di aver preventivamente visionato La Maison ed i beni ivi presenti e di averli ritenuti perfettamente adeguati all’evento che intende organizzare.
6) GODIMENTO DELL’IMMOBILE E RICONSEGNA: La Maison viene concessa in godimento, a corpo e non a misura, esclusivamente al Conduttore per permettergli di organizzare lo specifico evento indicato nel Modulo prenotazione. Le chiavi de La Maison verranno consegnate al Conduttore, o un suo delegato, il giorno dell’evento e dovranno essere riconsegnate personalmente al Proprietario entro e non oltre le ore 09.30 del giorno successivo all’evento. La consegna delle chiavi avverrà sempre presso La Maison. Con la consegna delle chiavi, il Conduttore viene costituito custode de La Maison e dei beni ivi presenti sino alla riconsegna delle chiavi al Proprietario. Al termine dell’evento, e comunque entro e non oltre le ore 09.30 del giorno successivo all’evento, La Maison e i Beni dovranno essere tutti riconsegnai al Proprietario in perfette condizioni come sono state ricevute e salvo il normale deterioramento dovuto all’uso che, considerando la durata limitata del contratto, dovrà essere minimo. La Maison dovrà essere consegnata libera da beni di terzi e/o immondizia il cui smaltimento sarà ad esclusivo carico del Conduttore. Qualora il Conduttore non dovesse provvedere allo smaltimento/liberazione completa degli spazi, il Proprietario è sin d’ora autorizzato a procedere autonomamente alle attività necessarie e/o opportune con riserva di riaddebitare i relativi costi al Conduttore.
7) SERVIZI: Oltre al godimento de La Maison, il Proprietario provvederà ad erogare i seguenti servizi per la durata dell’evento: riscaldamento, corrente elettrica, pulizia finale (ad eccezione dello smaltimento dell’immondizia che resta a carico del Conduttore), collegamento internet, utilizzo dei Beni (di seguito “Servizi”). Per espressa previsione delle Parti, i Servizi debbono ritenersi meramente accessori rispetto all’oggetto principale dell’accordo che è costituito dal godimento de La Maison.
8) RESPONSABILITÀ DEL PROPRIETARIO: Le Parti espressamente convengono che qualora il Proprietario non dovesse erogare, in tutto o in parte, i Servizi per proprio esclusivo fatto e colpa, il Conduttore che abbia subito un danno oggettivo e percepibile avrà diritto unicamente ad una riduzione del corrispettivo dovuto in favore del Proprietario pari al massimo ad € 50,00. In ogni caso, il Proprietario non potrà essere ritenuto responsabile per guasti/malfunzionamenti della linea internet e/o per impossibilità di connessione. Qualora, per qualsiasi motivo, il Proprietario non dovesse provvedere a consegnare le chiavi de La Maison al Conduttore nei termini pattuiti (o, in ogni caso, a permettere il materiale godimento de La Maison nel giorno dell’evento), il Conduttore avrà diritto unicamente alla restituzione del corrispettivo versato. Conseguentemente, in caso di inadempimento totale o parziale da parte del Proprietario rispetto alle obbligazioni a proprio carico per proprio esclusivo fatto e colpa il Conduttore potrà unicamente pretendere le somme sopra previste e rinuncia irrevocabilmente sin d’ora a qualsivoglia ulteriore pretesa nei confronti del Proprietario.
9) RESPONSABILITA’ DEL CONDUTTORE: Con la consegna delle chiavi il Conduttore sarà l’unico responsabile per qualsivoglia danno dovesse derivare a La Maison e/o ai Beni, nessuno escluso, così come sarà ritenuto l’unico responsabile per qualsiasi danno dovesse essere provocato a terzi (compresi gli ospiti che il Conduttore riterrà di far partecipare all’evento) o al Conduttore stesso comunque connessi all’organizzazione dell’evento, al godimento de La Maison, all’utilizzo dei Beni e/i dei Servizi. E’ espressamente precluso da parte del Conduttore e/o degli ospiti che parteciperanno all’evento qualsivoglia utilizzo de La Maison e/o dei Beni e/o dei Servizi in modo illecito, vietato dalla Legge e/o dalle presenti Condizioni Generali. Il Conduttore, anche ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 1381 c.c., si obbliga irrevocabilmente sin d’ora a rispettare e far rispettare le presenti Condizioni Generali anche a tutti gli ospiti che intenderà invitare all’evento, garantendo l’ottemperanza ad ogni disposizione, norma vigente, al senso civico ed al buon costume. In caso di presenza di persone di età inferiore agli anni 18, il Conduttore è onerato di supervisionare all’evento personalmente.
10) MUSICA: La Maison non è dotata di impianto di filodiffusione ma è permesso al Conduttore di utilizzare device propri per la riproduzione di brani musicali restando inteso che il pagamento di ogni onere, diritti SIAE, tasse di sorta deve ritenersi ad esclusivo carico del Conduttore restando espressamente esclusa qualsivoglia responsabilità per il Proprietario. In ogni caso, la riproduzione di musica dovrà avvenire esclusivamente negli orari consentiti e senza creare disturbo a terzi.
11) SUB-LOCAZIONE, CESSIONE, CONCESSIONE IN USO: E’ espressamente vietato al Conduttore di sub-locare, cedere, concedere in uso, in tutto o in parte, il presente accordo e/o le prestazioni ivi dedotte. E’ consentito unicamente al Conduttore, sotto la propria esclusiva responsabilità, di permettere agli ospiti che riterrà di invitare all’evento da lui organizzato di entrare ne La Maison, utilizzare i Beni e Servizi per la durata dell’evento.
12) CORRISPETTIVO: Il corrispettivo per la concessione in godimento de La Maison e l’utilizzo dei Beni e Servizi è quello risultante dal Modulo prenotazione e dovrà essere versato entro e non oltre i seguenti termini da ritenersi tassativi ed essenziali anche ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 1457 c.c.: (i) 50% del totale del corrispettivo a titolo di acconto e caparra confirmatoria ex art. 1385 c.c. contestualmente al perfezionamento del contratto tra le parti; (ii) il residuo 50% del totale del corrispettivo contestualmente alla consegna delle chiavi al Conduttore. Il pagamento verrà effettuato a fronte dell’emissione di regolare fattura da pagarsi a vista a mezzo contanti o bonifico bancario istantaneo.
13) CONOSCIBILITA’ DELLE CONDIZIONI GENERALI: Le presenti Condizioni generali sono rese note ed opponibili mediante pubblicazione sul sito internet www.lamaisondisaronno.it e/o affisse negli spazi de La Maison. E’ onere del Conduttore scaricare la versione delle Condizioni generali applicabili all’evento da lui organizzato.
14) PRIVACY: I dati personali del Conduttore sono trattati da Marazzi Abbigliamento S.r.l. nel rispetto della normativa vigente in materia di protezione dei dati personali, in particolare del Regolamento EU 679/2016, del D.Lgs.196/2003 come novellato dal D. Lgs 101/2018 e ss. mm., dei provvedimenti emanati dall’Autorità Garante per la Protezione dei Dati Personali Italiana, nonché di ogni ulteriore norma vigente a livello nazionale o sovranazionale in materia di protezione dei dati. Tutte le richieste relative all’esercizio dei diritti degli interessati, di cui agli artt. da 15 a 22 del Regolamento EU 679/2016, possono essere inviate a MARAZZI ABBIGLIAMENTO S.r.l., con sede legale in Saronno, Via Cavour n. 32, C.F.: 01208010122, PEC: marazziabbigliamentosrl@legalmail.it.
15) LEGGE APPLICABILE E FORO COMPETENTE: In caso di controversie inerenti l’esecuzione e/o l’interpretazione, validità, efficacia o risoluzione delle presenti Condizioni Generali, viene espressamente convenuta l’esclusiva competenza del Foro di Busto Arsizio e l’esclusiva applicazione della Legge italiana con esclusione di ogni altro foro facoltativo e/o alternativo e/o concorrente. Tale foro esclusivo non potrà inoltre essere derogato neanche per ragioni di connessione, litispendenza e/o continenza di cause.
